韩国大法院就商铺租赁三期欠租解除权作出判决

韩国大法院2026年6月24日宣判2024다320215判决，维持原审认定，出租人以拖欠三期以上租金为由解除商铺租赁合同的，解除权在欠租达三期时即已产生，不以解除意思表示到达承租人之时为准。承租人在诉状副本送达前单方补缴部分欠租、使欠租不足三期的，除出租人默示放弃解除权等特别情形外，解除权不消灭。该案一审曾以送达前部分清偿为由驳回交付请求，二审改判支持出租人，大法院驳回承租人上告。