韩国大法院：欠租满三期即产生解除权

韩国大法院在2026年6月24日宣判的2024다320215判决中驳回承租人上告，维持二审判决：商铺承租人欠租达到三期租金时，出租人的合同解除权即已产生，不以解除意思表示到达承租人之时为准。 大法院同时认定，承租人在诉状副本送达前单方补缴部分欠租、使欠租不足三期的，除出租人默示放弃解除权等特别情形外，解除权不消灭。该案一审曾以送达前部分清偿为由驳回出租人的交付请求，二审改判支持出租人。

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