대만 등기 공신력 법리, 한국 민법 개정에 주는 시사점 강연

대만대 법학원 특빙교수 우충자우(吳從周)가 한국민사법학회 해외학자 강연에서 대만 토지법 제43조와 민법 제759조의1에 근거한 등기 공신력 법리를 소개하고, 이것이 한국 민법 개정에 주는 시사점을 논의했다. 우 교수는 대만 제도가 등기 효력 발생 요건주의, 실질 심사주의, 등기 공신력 인정, 무과실 배상 책임 및 등기 기금 설치의 네 가지 특징을 갖는다고 설명했다. 그에 따르면 공신력이 적용되려면 원래 등기의 부실, 법률행위에 의한 물권 변동, 제3자의 선의라는 세 가지 요건이 필요하다. 토지법 제43조의 '절대적 효력'에 대해 대만 사법원은 대외 관계(선의의 제3자 보호)에서만 공신력이 작동하고, 대내 관계(진정한 권리자와 등기 명의인 사이)에서는 제3자가 권리를 취득하기 전까지 말소 청구가 가능하다고 해석해 진정한 권리자를 보호했다(사법원 해석 제1919·1956호). 대만은 토지법 제68조·제70조의 무과실 국가 배상 책임과 등기 규비의 10%를 적립하는 등기 기금으로 진정한 권리자를 보상한다.

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